[서울타임즈뉴스 = 최남주 기자] 최근 수도권 외곽과 서울 인근 지역을 중심으로 신축빌라 매매·분양 수요가 늘고 있지만, 계약 이후 후회를 남기는 소비자들도 적지 않다. 허위매물, 시세보다 높은 분양가, 구조 불일치, 건축물대장 누락 등 검증되지 않은 매물과의 거래로 인해 생애 첫 내 집 마련이 ‘불신’과 ‘부담’으로 끝나는 사례가 늘고 있기 때문이다.

실제로 한 신혼부부는 온라인 광고를 통해 매물을 확인하고 방문 없이 계약을 진행했지만, 입주 전 확인한 실제 현장은 광고 사진과 전혀 달랐고, 건축허가가 완료되지 않은 상태였던 것으로 드러났다. 계약 해지를 요구했지만 이미 중도금이 지불된 상황이라 사실상 손해를 감수할 수밖에 없었다. 이처럼 신축빌라는 정보 비대칭성이 크고, 단기간에 거래가 이뤄지는 경우가 많아 일반 소비자가 직접 검증하기 어렵다.

때문에 실거주를 목적으로 한 소비자라면 검증된 중개 시스템을 통한 거래가 필수적이라는 목소리가 커지고 있다. 이런 가운데 신축빌라 중개 전문 플랫폼 빌라정보통은 허위매물을 원천 차단하고, 실매물 중심의 안전한 중개 시스템을 통해 실수요자의 신뢰를 얻고 있다. 빌라정보통은 모든 매물에 대해 현장 실측 도면, 구조 확인, 단열과 채광 체크, 빌통투어를 통한 비교 안내 등을 제공하고 있다. 중개 수수료 무료, 실거주 후기, 방사능 및 포름알데히드 측정 자료도 함께 공개하고 있다.

빌라정보통 이정현 대표는 “신축빌라는 구조와 품질, 관리 상태가 매물마다 천차만별이기 때문에 꼼꼼한 현장 검증 없이는 후회할 가능성이 높다”며 “무엇보다 처음 거래하는 소비자일수록 검증된 플랫폼을 통해 책임 있는 정보를 받고 시작해야 한다”고 강조했다. 부천시 신축빌라 시세는 전용면적 49~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동, 내동, 삼정동 신축빌라 매매는 3억~4억3000만원, 여월동, 오정동, 원종동 신축빌라 분양 3억~4억1000만원 도당동, 상동, 심곡동 신축빌라 매매 3억2000만~4억원에 거래된다.

한편, 정식 개업공인중개사 부동산업체 '빌라정보통'은 4만8000여명의 회원이 활동하는 네이버 카페를 통해 소비자들과 직접 소통하고 있다. 해당 사이트에서는 복층 및 테라스형 신축빌라부터 2룸, 3룸, 4룸 등 다양한 구조의 서울, 부천, 인천 매물을 소개하고 있다. 모든 매물은 현장 검증을 거쳐 등록되기 때문에 신뢰도 높은 분양 정보를 제공받을 수 있다.