[서울타임즈뉴스 = 서연옥 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 개포우성7차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 개포우성7차 재건축 정비사업조합은 23일 서울시 강남구에 위치한 서울주택도시개발공사(SH) 사옥에서 시공사 선정 총회를 열고, 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 800명중 742명이 투표한 결과, 삼성물산이 403표를 받아 54.3%의 득표율을 기록하며 수주에 성공했다.

개포우성7차는 서울시 강남구 개포로 110길 15 일대에 지하4~지상35층 규모의 총 10개동, 1112가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 6757억원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 루미원'을 제안했다.

개포우성7차는 단지 인근 영희초, 중동중∙고, 지하철3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역, 삼성서울병원 등이 인접하고 있다. 또 교육과 교통, 의료시설 등 각종 편의시설까지 두루 갖춘 우수한 주거환경의 핵심 입지를 자랑한다. 삼성물산은 '차별화'와 '사업 조건' 두 마리 토끼를 모두 잡는 전략으로 조합원들의 표심을 얻었다.

먼저, 10개동∙2열 최적의 주거동 배치를 통해 쾌적성과 개방감을 극대화하고, 단지 중앙부에는 약 1만m2(3000평)의 대형광장과 그 아래 약 1만 3970m2 (4226평) 규모의 55개 프로그램을 갖춘 고품격 커뮤니티가 조성된다. 또 각 세대에는 5∙6베이(bay), 2.77m 천장고, 프라이빗 테라스 등 개포 최고 수준의 평면 특화까지 적용될 예정이다.

또 최고급 프리미엄 단지로 조성하기 위한 ▲가변형 구조 설계 ▲층간소음 1등급 ▲최첨단 AI 주차장 등 미래기술도 주요 차별점이다. 삼성물산이 제안한 사업 조건 또한 조합원들의 마음을 움직였다는 평가다.

삼성물산은 건설업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 바탕으로 필수사업비와 사업촉진비 등 사업비 전액 최저금리 책임 조달을 약속했다. 또 분담금 4년 유예, 환급금 30일내 100% 지급, 착공 전 물가상승에 따른 공사비 인상분 최대 100억원 자체 부담 등 파격적인 조건을 내걸었다.

여기에 서울시 인허가 기준을 100% 충족하는 대안 설계를 통해 인허가 지연없는 빠른 사업을 추진하겠다는 점도 긍정적으로 작용했다. 삼성물산 김상국 주택개발사업부장(부사장)은 "개포우성7차의 가치를 극대화할 수 있는 차별적 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다" 라며 "조합원분들께 진심으로 감사드리며, 약속한대로 개포 일대 최고의 아파트로 보답하겠다"라고 말했다.