[서울타임즈뉴스 = 최남주 기자] 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 7~8월 경기·인천에서 2만2486가구를 분양할 예정이다. 이 중 택지지구에서는 경기 평택, 남양주, 군포, 수원과 인천 검단 등 6566가구가 분양할 계획이라, 귀한 물량에 실수요자의 눈길이 쏠리고 있다.

택지지구는 도로, 상하수도, 학교, 공원, 상업시설 등 필수 기반시설이 주거지와 함께 갖춰지는 것이 강점이다. 택지지구는 처음 조성할 때부터 생활 인프라를 포함한 도시 기능을 단계별로 조성하기 때문에, 입주와 동시에 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 구도심과 비교해 기반시설이 신설된 만큼 주거 쾌적성이나 생활 편의성 측면에서 우위가 있다는 점도 강점으로 작용한다.

또한, 택지지구에서는 분양가상한제도 적용된다. 인근 시세 대비 저렴한 가격으로 공급되는 경우가 많아, 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 꾸준하다. 실제로 수도권 주요 택지지구에서는 분양 이후 수억원의 시세 차익이 형성된 사례도 적지 않다.

여기에 6.27대책으로 대출규제까지 맞물리면서 더욱 선호도가 높아지고 있다. 5월 분양한 '동탄포레파크자연앤푸르지오(A76-2)' 같은 경우, 634가구 모집(특공 제외)에 4만3547건이 접수돼 68.69대 1로 1순위 청약이 마감됐다. 4월 분양한 '제일경채의왕고천(B2)'도 마찬가지로 21.58대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 청약이 마감되기도 했다.

전문가들은 올 여름 비수기에도 수도권 청약 시장은 택지지구 분양이 강세를 이어갈 것으로 내다봤다. 권일 부동산인포 팀장은 “택지지구는 기반시설이 잘 갖춰진 데다 분양가상한제로 가격 부담이 낮아 실수요자 선호가 높다”고 말했다. 

이어 “다만 금융 규제가 강화된 만큼 청약 시 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요하다”고 강조했다. 이어 “수도권 택지지구는 입지 경쟁력, 분양가 메리트, 미래 가치 등에서 확실한 우위를 갖춰 청약 열기가 지속될 가능성이 크다”고 덧붙였다.