[서울타임즈뉴스 = 최남주 기자] 삼성물산이 서울 강남 노른자위인 압구정2구역 시공사 선정 입찰에 불참키로 해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 서울시 강남구 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 이번 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 20일 밝혔다.

삼성물산은 "당사는 압구정2구역을 세계를 대표하는 랜드마크 단지로 건립하기 위해 글로벌 건축디자이너, 금융사 협업 등 입찰 참여를 적극 준비했다"며 "하지만 조합의 입찰 조건을 검토한 결과 이례적인 대안설계 및 금융조건 제한으로 준비한 사항을 제시할 수 없는 상황이라 판단했다"고 불참 이유를 설명했다.

삼성물산은 "조합의 의사결정을 존중하며, 이번 사업이 계획대로 추진되어 성공적인 재건축으로 완성되길 기원한다"면서 "더불어 삼성물산을 응원해 주신 조합원들께 진심으로 감사의 말씀을 드린다"고 덧붙였다.

삼성물산은 지난 5월초 압구정 아파트 맞은편에 프라이빗 라운지 '압구정 S.Lounge'를 개관해 조합원 등과 적극 소통한데 이어 세계적 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스 '와 손을 잡고 혁신적 대안설계를 준비했다. 또 국내 건설사중 유일한 최고 신용등급(AA+)과 압도적인 재무건전성을 바탕으로 5대 시중은행 및 주요 대형 증권사와 협업을 통해 최상의 금융조건을 제공할 계획을 세웠다.

압구정2구역 재건축 조합은 최근 대의원회의에서 ▲대안설계 범위 대폭 제한 ▲모든 금리 CD+가산금리 형태로만 제시 ▲이주비 LTV 100% 이상 제안 불가 ▲추가 이주비 금리 제안 불가 ▲기타 금융기법 등 활용 제안 불가 등 이례적인 입찰 지침을 통과시킨 바 있다.

삼성물산 관계자는 "조합의 결정을 존중하지만 현행 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"며 "앞으로 압구정 다른 구역 조합과 적극 소통해 압구정 일대에 글로벌 주거명작을 조성하려는 노력을 지속할 것"이라고 밝혔다.