[서울타임즈뉴스 = 최남주 기자] 삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 ‘b.IoT’를 적용한 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’가 국내 최초로 스마트 빌딩 국제 인증인 ‘스마트스코어’에서 ‘골드(Gold)’ 등급을 획득했다. 스마트스코어는 글로벌 스마트시티 인증 전문기업 와이어드스코어가 운영하는 제도다.

이 제도는 건축물에 적용된 IoT, AI, 빅데이터 등 첨단 기술의 구현 수준과 실제 효과, 운영 효율성을 종합 평가해 플래티넘, 골드, 실버, 공인 등급을 부여한다. 미국 휴스턴 ‘텍사스 타워’, 홍콩의 ‘더 헨더슨’ 등 세계 주요 랜드마크 빌딩들이 이 인증을 획득한 가운데, 팩토리얼 성수는 국내 건물로는 처음으로 골드 등급을 받으며 글로벌 스마트 빌딩 반열에 올랐다.

팩토리얼 성수는 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 조성한 오피스 빌딩으로, 기획 단계부터 삼성전자와 협업해 ‘테크 레디 빌딩’을 콘셉트로 설계됐다. 골드 등급은 건물 관리자에게는 에너지 관리와 운영 효율성을, 입주자에게는 실내 공기질과 쾌적한 환경을 제공하는 상위 수준의 스마트 빌딩에 부여된다.

핵심 역할을 한 ‘b.IoT’는 공조, 조명, 전력 등 빌딩 내 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 AI 기반 솔루션이다. 관리자는 실시간으로 건물 전반의 상태를 모니터링하고, AI가 분석한 에너지 사용량과 설비 운영 패턴을 토대로 최적의 제어 전략을 수립할 수 있다. 설비 이상이 감지되면 즉시 알림을 제공해 유지보수 대응 속도도 높인다.

팩토리얼 성수는 b.IoT를 통해 중앙 공조와 시스템 에어컨을 최적화해 지난해 6월부터 9월까지 약 27%의 에너지 사용량 절감 효과를 거뒀다. 이 수치는 부경대학교 연구팀이 냉방·공조 설비를 중심으로 진행한 실증 결과를 기반으로 산출됐다. 또한 지열을 활용한 ‘DVM 지열 시스템’과 연동해 냉·난방 효율을 높이는 등 친환경 운영 체계도 구축했다.

특히 b.IoT는 현실의 빌딩을 가상 공간에 3D 모델로 구현하는 ‘디지털 트윈’ 기술을 지원한다. 관리자는 가상 환경에서 설비 상태를 시각적으로 확인하고, 다양한 운영 시나리오를 시뮬레이션하며 보다 효율적인 빌딩 관리 전략을 수립할 수 있다.

박찬우 삼성전자 B2B통합오퍼링센터 부사장은 “이번 인증은 AI와 디지털 트윈 기반 b.IoT 솔루션의 경쟁력과 편의성이 국제적으로 검증된 사례”라며 “AI 기반 ‘자율 운영 빌딩’ 구현을 목표로 기술 고도화를 지속해 나가겠다”고 말했다.