[서울타임즈뉴스 = 허성미 기자] 오세훈 서울시장이 28일 구로구 가리봉2구역을 방문해 정비사업 추진 현황을 점검하고 주민들의 의견을 청취하며 “앞으로 예상되는 우려와 어려움에도 불구하고 서울에서 추진되는 정비사업이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 해법을 모색하겠다”고 밝혔다.

이번 방문은 정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 일부가 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 재개발·재건축 사업 지연 우려가 커진 가운데 이루어졌다.

가리봉2구역은 2014년 뉴타운 지구에서 해제된 뒤 도시재생사업으로 지정됐으나 큰 변화 없이 방치돼 왔다. 특히 IT 산업 중심지인 G밸리 배후 주거지로 노후화와 기반시설 부족 문제가 지속되며 재개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

이에 서울시는 2023년 6월 신속통합기획 재개발을 확정하고, 일부 지역 준주거지역 상향, 기준용적률 20% 완화, 사업성 보정계수 9.6% 적용 등으로 사업성을 개선했다. 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 3월 정비구역 지정 고시가 완료됐으며, 이달 1일 추진위원회 구성을 승인받아 조합 설립을 준비 중이다.

오 시장은 이날 현장에서 “지난 20여년간 주민이 겪었던 좌절이 반복되지 않도록 현장 목소리를 적극 청취하고, 필요 사항은 정부와 협력해 개선하겠다”며 “가리봉2구역 사업을 본 궤도에 올려놓고 신속통합기획 2.0을 통해 공급을 빠르게 늘려 주택시장 안정을 도모할 것”이라고 강조했다.

신속통합기획 2.0은 기존 정비사업 평균 추진 기간 18.5년을 12년으로 단축하는 제도 혁신으로, 인·허가 규제 완화와 공정 관리 강화를 통해 사업 속도를 높이는 것을 목표로 한다.

이번 방문은 10·15 대책 여파로 조합원 지위 양도 제한, 분양 재당첨 제한(5년), 대출 규제 강화 등으로 정비사업 추진이 어려워질 수 있다는 주민 우려를 해소하기 위한 것이기도 했다. 서울시는 공정촉진회의 개최와 갈등관리책임관 배치를 통해 사업 과정에서 발생할 수 있는 갈등 요소를 최소화할 계획이다.

가리봉2구역 재개발은 G밸리 직주근접 주거단지 조성을 목표로 하고 있다. 시는 ‘2030 기본계획 수립’ 등을 반영해 사업성을 개선하고, 노후화된 주거환경을 현대화하며 공원과 기반시설 부족 문제를 해소할 방침이다. 이를 통해 재개발 이후 지역 주민들의 주거 안정과 생활환경 개선 효과가 동시에 기대된다.

서울시는 지난 2012~2020년 동안 총 389곳의 정비구역이 해제되면서 심각한 주택 공급 절벽에 직면해 있다. 이에 따라 오 시장은 제도 혁신과 현장 중심 소통을 통해 주택공급 정상화를 추진하고 있으며, 가리봉2구역은 이러한 정책의 상징적 사례로 꼽힌다.

오 시장은 “민간과 협력하고 현장 목소리를 적극 반영해 주택공급 정상화와 시민 주거 안정이라는 두 마리 토끼를 모두 잡겠다”며 “앞으로도 서울에서 추진되는 모든 정비사업이 흔들림 없이 진행되도록 힘을 다하겠다”고 덧붙였다.