[서울타임즈뉴스 = 허성미 기자] 서울 양천구 목동6단지 재건축이 서울시의 정비사업 기간 단축 정책의 대표 사례로 부상하고 있다. 오세훈 서울시장은 30일 목동6단지를 방문해 “사전 병행제도 도입과 집중 공정관리를 통해 재건축 기간을 최대 7년 단축하겠다”고 밝혔다. 지난주 발표한 ‘정비사업 촉진방안’의 5.5년 단축 목표에서 한발 더 나아간 조치로, 목동6단지를 정비사업 속도 혁신의 선도 모델로 육성하겠다는 의미다.

목동6단지는 이미 속도감 있는 사업 추진으로 주목받고 있다. 정비구역 지정은 통상 5년에서 1년 9개월로, 조합 설립은 3년 6개월에서 9개월로 대폭 단축됐다. 서울시는 공공지원과 주민 협조가 결합된 결과라고 설명했다. 이를 기반으로 평균 18.5년 걸리던 정비사업을 11.5년으로 줄일 수 있음을 입증한 셈이다. .

빠른 재건축의 핵심 전략은 ‘사전 병행제도’다. 이는 사업시행인가 서류를 통합심의 자료와 병행 작성해 심의 직후 인가를 신청하고, 감정평가사를 사전 선정해 절차간 대기 시간을 최소화하는 방식이다. 서울시는 이를 목동6단지에 전면 적용하고 인근 단지로 확대할 계획이다.

현재 목동·신정동 14개 단지의 재건축이 동시에 추진중이다. 이중 6·8·12·13·14단지는 정비계획 고시를 마쳤다. 또 4·5·7·9·10단지는 도시계획위원회 심의를 완료했다. 1·2·3·11단지는 신속통합기획 자문을 마치고 심의를 앞두고 있다. 재건축이 완료되면 기존 2만6629가구가 4만7458가구로 늘어난다. 신혼부부 전용 장기전세주택 ‘미리내집’ 3027가구와 공공주택 6145가구 등 총 2만829가구의 공공주택이 여기에 포함된다.

서울시는 재건축과 연계해 지역 인프라 확충도 병행한다. 목동 운동장·유수지 일대(27만4588㎡)는 업무·상업·스포츠 기능이 결합된 복합 랜드마크로 재개발될 예정이다. 오 시장은 “절차 혁신과 규제 완화로 2028년까지 목동 14개 단지의 사업시행인가를 완료하겠다”며 “속도감 있는 주택공급으로 주민이 체감할 수 있는 변화를 만들 것”이라고 강조했다.