[서울타임즈뉴스 = 서연옥 기자] 의정부와 김포 등 일부 경기도 지역에서 지난해 미분양 주택이 크게 줄며, 지역별 시장 회복 조짐이 나타나고 있다. 이와 함께 경기도 전체 미분양 물량도 올해 들어 3개월 연속 감소세를 이어가며, 도 전반의 분위기 반전을 기대하게 한다.

부동산R114 자료에 따르면, 2023년 말 미분양이 896가구 있었던 의정부는 2024년 말 540가구로 356가구가 줄어 경기도 내에서 미분양이 가장 많이 감소했다. 의정부는 지난해 총 5개 단지 1,178가구가 신규 분양했는데 5개 단지 모두 1순위 청약에서 미달 되었으나 꾸준히 계약을 성사시키며 미분양 물량을 줄이는 데 성공했다.

이어 김포가 567가구에서 253가구로 314가구가 줄어 경기도 내에서 2번째로 많은 미분양 감소가 있었다. 총 2,116가구 규모의 대단지인 한강수자인 오브센트 등의 공급이 있었지만 성황리에 분양을 마치며 미분양 증가를 방지했다. 의정부와 김포 외에도 양주(-211가구), 화성(-130가구), 연천(-91가구), 용인(-72가구), 동두천(-41가구), 남양주(-36가구), 성남(-29가구), 양평(-2가구) 등 총 10개 지역에서 미분양이 감소했다.

경기도 전체 미분양 주택도 최근 3개월 연속 줄고 있는 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 4월 말 기준 도내 민간 미분양 주택은 1만2,941가구다. 이는 전월대비 586가구 감소한 물량이다. 도내 미분양 물량은 올 1월 말 1만5,135가구를 기록한 이후 꾸준히 줄고 있다. 전문가들은 미분양 감소와 함께 신규 공급 자체가 줄어들고 있다는 점에도 주목하고 있다. 올해 1분기(1~3월) 경기도내에 공급된 신규 공동주택이 전년 동기대비 약 60% 감소한 것으로 조사됐다.

또 국토부가 발표한 ‘3월 주택통계’에 따르면 1분기 도내 분양시장에 나온 주택은 4,623가구로, 지난해 같은 기간(1만1417가구)과 비교해 절반에도 미치지 못했다. 같은 기간 주택 인허가 건수는 2만177가구로 전년 동기 대비 5.8% 줄었으며, 준공 가구 수는 2만6,776가구로 전년(3만7,454가구)보다 19.5% 감소했다.

부동산업계 관계자는 “최근 의정부와 김포를 비롯해 경기 일부 지역에서 미분양이 빠르게 해소되고 있는 것은 실수요 중심의 시장 회복 신호로 볼 수 있다”며 “여기에 공급 감소가 맞물리며 수급 균형이 잡히는 지역을 중심으로 분위기 반전이 이어질 가능성이 크다”고 말했다.