[서울타임즈뉴스 = 서연옥 기자] 삼성물산 건설부문이 자산운용사 마스턴투자운용과 손잡고 상업용 부동산의 가치 제고를 위한 스마트빌딩 플랫폼 협력 모델 구축에 나선다. 삼성물산은 지난달 31일 서울 강동구 상일동 사옥에서 마스턴투자운용과 업무협약(MOU)을 체결했다고 1일 밝혔다.

이날 협약식에는 삼성물산 이주용 DxP사업부장과 박민용 개발사업본부장, 전혜문 Bynd사업그룹장, 마스턴투자운용 박형석 대표이사 등 양사 주요 관계자들이 참석했다. 마스턴투자운용은 부동산 펀드와 리츠, 개발사업 등을 수행하는 대체투자 전문 자산운용사로, 최근 데이터 기반 부동산 분석 플랫폼 ‘마스턴 인사이트’를 선보이며 디지털 혁신 역량을 강화하고 있다.

이번 협약을 통해 양사는 삼성물산의 스마트빌딩 플랫폼 ‘바인드(Bynd)’를 마스턴투자운용이 보유한 상업용 빌딩에 시범 적용하고, 부동산 자산 가치 향상에 기여할 수 있는 운영 모델을 공동으로 검증할 계획이다. ‘바인드’는 AI와 디지털 트윈 기술을 결합한 플랫폼으로, 빌딩 내 시설과 환경을 실시간으로 모니터링하고 제어할 수 있는 것이 특징이다.

관리자는 소방, 전기, 조명 등 주요 설비뿐 아니라 에너지 사용량과 실내외 환경을 통합 관리할 수 있으며, 사용자 역시 디지털 트윈 기반 키오스크를 통해 조명·공조 제어, 엘리베이터 호출, 방문객 등록, 회의실 예약 등 다양한 서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 최근에는 자연어 기반으로 시스템을 제어하는 ‘바인드 AI’ 기능도 도입해 활용성을 한층 높였다.

양사는 향후 시범 자산을 선정해 사업 기획부터 운영까지 전 과정을 공동 수행하며, 데이터 기반 운영 효율화와 자산 가치 상승 효과를 구체적으로 검증할 방침이다. 이를 통해 스마트빌딩 플랫폼이 단순 관리 도구를 넘어 투자 가치 창출 수단으로 확장될 수 있는 기반을 마련한다는 전략이다.

삼성물산 이주용 DxP사업부장(부사장)은 "단순히 여러 디지털 기술을 접목한 형태의 스마트 빌딩을 넘어서, 빌딩이라는 공간 자체가 AI와 접목되는 시대를 이끌어갈 것"이라며, "상업용 부동산 관련 많은 노하우를 보유한 마스턴투자운용과의 협업을 통해 더욱 실질적이고 지속 가능한 부동산 자산 가치를 만들 것"이라고 강조했다.