[서울타임즈뉴스 = 최남주 기자] 부동산R114 데이터 확인 결과, 2024년 분양가상한제가 적용된 아파트 1순위 청약 경쟁률이 그렇지 않은 단지보다 약 6.83배 높은 것으로 확인됐다. 작년 청약을 받은 곳은 전국 295곳으로 이 중 분양가상한제가 적용된 단지는 48곳, 적용되지 않은 곳은 247곳이었다.

분양가상한제가 적용된 단지의 일반공급 가구수(특별공급 제외)는 2만896가구였으며, 1순위 청약에만 87만9165건이 접수돼 평균 42.07대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 분양가상한제가 적용되지 않는 단지는 일반분양 10만1758가구에 1순위 청약자 62만6500명이 접수해 평균 6.16대 1의 경쟁률을 보였다.

강남권을 제외한 수도권에서는 파주 동패동 GTX운정역이지더원(60.49대 1), 고양시 장항동 고양장항아테라(30.71대 1) 등이 높은 청약률을 기록했다. 평택시 고덕동에서는 고덕국제신도시서한이다음그레이튼이 9.15대 1의 경쟁률을 보이며 선방했다.

분양가상한제 단지는 시세차익도 높게 나타난다. 2020년 5월 하남시 감일지구에 공급된 감일수자인의 경우, 전매 제한이 5년이었으나 293가구(특별공급 제외) 모집에 1만7,844건이 몰려 60.9대 1의 경쟁률을 기록했고, 해당지역만 봐도 24.09대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

분양 당시, 전용 84㎡가 5억6200만원에서 6억1600만원 수준이었으나 올 3월 19층이 12억원에 거래됐다. 가장 비싼 분양가 기준으로 계산해 봐도 약 2배 가까이 오른 금액이다. 이는 분양가 상승세가 지속되면서 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되는 분양가상한제 단지들이 인기를 누린 것으로 풀이된다.

부동산R114에 따르면, 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 2053만원을 기록했다. 과거 3.3㎡당 분양가가 1천만원을 처음 돌파한 2016년(1050만원)과 비교하면 8년 새 2배 가까이 오른 것이다. 한국건설기술연구원에 따르면, 동기간 건설공사비지수도 88.36에서 130.12로 41.76이나 올랐다.