서울 아파트값 상승세 둔화…강남권 하락세 확산

다주택자 세제 규제 변수 속 매매시장 속도 조절
강남3구·용산 이어 강동도 하락 전환
중저가 지역은 실수요 유입으로 상승세 유지

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